Кадастровая оценка земельных участков

При кадастровой оценке земли необходимо знать множество ценообразующих факторов, правильно сопоставить которые сможет только профессиональный эксперт. К таким параметрам относятся: место нахождения участка, степень приближенности к центру, экология и развитость инфраструктуры, тип расположенной на участке недвижимости, степень транспортной доступности и прочие факторы.

Чем отличается кадастровая стоимость земельного участка от рыночной цены?

Первый показатель должен отражать фактическую цену объекта, на основании которой будет определена налогооблагаемая база. В отличие от нее, рыночная стоимость отражает уровень покупательского спроса на землю, являясь при этом величиной не постоянной и зависящей от баланса спроса и предложения. В идеале эти величины (кадастровая и рыночная цена участка) не должны существенно отличаться друг от друга. В идеале, кадастровая стоимость не больше рыночной цены.

Поскольку земля обладает стоимостью и потребительской стоимостью (при продаже, обмене и т.п.), то от качества ее оценки зависит финансовый результат сделок, заключаемых между физическими, юридическими лицами и государством. Чтобы оценка интересующего вас объекта была точной, достоверной и объективной и юридически и экономически обоснованной, обращайтесь к профессиональным экспертам нашего экспертного Центра. В противном случае не исключен риск значительных финансовых потерь.

Функция расчета кадастровой стоимости земли закреплена за государством. Она проводится с целью:

- расчета земельного налог и аренды;
- для информационного обеспечения участников земельного рынка;
- с целью совершенствования использования земель;
- для подготовки генерального плана застройки населенных пунктов;
- для информирования широкого круга лиц о стоимости земельных участков и др.

Таким образом, по заключению экспертом, оценка кадастровой стоимости земли - величина, обозначенная в денежном эквиваленте, и отражающая пользу участка. В этом направлении наши эксперты имеют большой опыт работы, полученный в ходе оценки кадастровой стоимости земли на протяжении ряда лет.

Опытные профессионалы безошибочно и обоснованно подготовят заключение о стоимости земельного участка в оптимальные сроки. Для подачи заявки достаточно оставить заявку на сайте или связаться по любому из указанных телефонных номеров. Наши консультанты организуют встречу в удобное для вас время и обеспечат консультативное сопровождение вашего заказа.