Экспертиза сметной документации

Если Заказчик уже определился с Генподрядчиком, возникает необходимость организовать детальную проверку для смет.

Важными параметрами признаются следующие:

1. Соответствие проекту объёма работ.
2. Соответствие набора работ.
3. Правильность привязки материалов к нормативным показателям по расходу или НПРМ.

Если строительная организация сама представляет смету, такая услуга становится особенно востребованной. Независимые эксперты помогают оценить, насколько объективная представлена информация. Благодаря этому проще избежать рисков, связанных с превышением стоимости по отношению к средним на рынке показателем. Ещё один опасный фактор, которого все стремятся избежать – итоговое увеличение затрат по сравнению с тем, о чём говорила строительная организация первоначально.

Дополнительная услуга нашей компании – анализ локальных смет от Подрядных организаций, если документ составлен по рабочему проекту.

Изучаются следующие направления:

• Объём работ вместе с их набором.
• Ценообразование и его «прозрачность».
• Правильность начисления лимитированных затрат. Это касается не только общей сметной прибыли, но и накладных расходов, транспортных затрат в связи с доставкой материалов.

Дополнительно акты проверяются по отношению к работам, которые были реально выполнены. Построенный или отремонтированный объект изучается дополнительно. Особенно актуально, если у заказчиков возникают вопросы.
Главное – чтобы заказчик предоставил не только сам проект, но и все платёжные документы.

По итогам выдаётся заключение эксперта, с оформлением в установленной форме. Обычно оно бывает отрицательным, либо положительным. Последнее вероятно при соответствии всем нормам, устранении обнаруженных проблем в кратчайшие сроки. Иначе заказчику выдают отрицательные решения.

Но только государственные организации придерживаются такой категоричности. Негосударственные организации соглашаются на оформление дополнительных соглашений, чтобы у клиента была возможность устранить недочёты и исправить ситуацию. Законодательные ограничения по срокам и ценам здесь отсутствуют, поэтому клиентам легко предлагать условия с максимальной выгодой.

На саму цену оказывают влияние следующие факторы:

1. Срочность составления экспертных заключений.
2. Стоимость у проектно-изыскательных работ.
3. Уникальность строения, сложность.
4. Площадь будущего объекта.
5. Предмет исследования.

Вне зависимости от итогового заключения работу экспертов требуется оплатить.